الاقتصاد السياسي لاستثمار الإسكان في سوق الإيجارات القصيرة الأجل: رؤى من البرتغال الحضرية

ملخص ظهرت الإيجارات القصيرة الأجل (STRs) كأماكن إقامة للعطلات، مما أحدث اضطرابًا في صناعة الضيافة في العقد الذي سبق COVID-19. كانت التفسيرات السائدة لنموها تدور حول منصات السياحة الرقمية مثل Airbnb باعتبارها معطلة للسوق ومنطق الاقتصاد التشاركي. في الوقت نفسه، استكشف الباحثون النقديون رسملة الفجوات الأكبر في الإيجارات في المواقع المركزية الحضرية. ومع ذلك، فإن هذه التفسيرات غير كافية لشرح نمو الإيجارات القصيرة الأجل. نحن نكملها من خلال بناء جسور بين الاقتصاد السياسي الحضري وجغرافيات المالية من خلال حالات لشبونة وبورتو قبل الجائحة. تركز الورقة على استثمار الإسكان المحفز بالسياحة، مع إلقاء نظرة فاحصة على ملف المستثمرين بالارتباط مع مديري عقارات الإيجارات القصيرة الأجل في سياق النظام الحضري المتأخر. نستنتج أن تطوير السياحة قد أتاح فرصًا لرسملة الإسكان من خلال احتراف الإيجارات القصيرة الأجل، مما يعزز تخصيص رأس المال ذي الفائدة في العقارات الموجهة نحو السياحة.