أداء الرهون العقارية ذات الدخل المنخفض والأقليات

تحلل هذه المقالة أداء الرهون العقارية ذات الدخل المنخفض والأقليات (LIMMs) من عينة كبيرة من الرهون العقارية التقليدية ذات السعر الثابت المتوافقة. نجد أن المقترضين ذوي الدخل المنخفض هم أقل احتمالاً للسداد المسبق عندما يكون ذلك مثالياً، في حين أن المقترضين السود والإسبانيين يسددون بشكل أبطأ من المقترضين الآخرين، بغض النظر عن قيمة الخيار. بعد التحكم في حقوق الملكية وسجل الائتمان وبعض المتغيرات الأخرى، فإن الرهون العقارية ذات الدخل المنخفض والأقليات تتعثر قليلاً أكثر تكراراً ولها نفس شدة الخسارة تقريباً كما هو الحال مع القروض الأخرى. تقترح نتائجنا أنه، في معظم حالات منحنى العائد، فإن الفروق في سلوك السداد المسبق للـ LIMMs لها تأثير ضئيل على التسعير.