El impacto del desarrollo orientado al tránsito (TOD) en el valor de alquiler de propiedades comerciales en el área de Blok M en Yakarta

Este estudio tiene como objetivo analizar el impacto del desarrollo orientado al tránsito (TOD) en el valor de alquiler de propiedades comerciales en el área de Blok M, Yakarta. El trasfondo de esta investigación se basa en la creciente adopción del TOD como solución a la congestión del tráfico y al aumento de la accesibilidad en las áreas urbanas. Esta investigación utiliza un método cualitativo con un enfoque en entrevistas, observaciones y análisis de documentos. Los resultados del estudio mostraron un aumento significativo en el valor de alquiler de las propiedades comerciales después de la implementación del TOD, especialmente en tres centros comerciales principales: Blok M Square, Blok M Plaza y Blok M Mall. El aumento porcentual en los precios de alquiler por año alcanza un promedio del 15%. Estos hallazgos muestran que el TOD contribuye positivamente al aumento del valor de las propiedades comerciales en áreas con alta accesibilidad. En conclusión, el TOD tiene un papel importante en el apoyo al crecimiento económico de las áreas urbanas a través del aumento del valor de las propiedades comerciales.