Relación entre las características de los inquilinos y los indicadores de rendimiento del arrendamiento en Nigeria: un estudio de caso en Ibadan

Este estudio examinó la relación entre las características de los inquilinos y los indicadores de rendimiento del arrendamiento en Ibadan, Nigeria. Los datos para este estudio se obtuvieron de las firmas de Tasación y Valoración de Bienes Raíces, y la información sobre las características de los inquilinos se obtuvo de los formularios de conocimiento de los inquilinos en su portafolio. De las ciento cinco (105) firmas de Tasación y Valoración de Bienes Raíces encuestadas, solo 85 (80.9%) proporcionaron acceso a los datos requeridos para este estudio. La totalidad de los casos identificados (a través de los registros de las firmas de Tasación y Valoración de Bienes Raíces) adecuados para el análisis fue de ciento setenta (170) inquilinos, que representaban a inquilinos que se esperaba que hubieran estado al menos dos años en su alojamiento alquilado, lo que representa un 80.9% de respuestas completas sobre la información de los inquilinos. Los datos de las copias recuperadas del cuestionario fueron analizados utilizando tablas de distribución de frecuencias, análisis de factores, puntuación media ponderada y análisis de correlación. Los hallazgos del análisis de factores revelaron que la asequibilidad era el criterio más significativo considerado por los administradores de propiedades para la selección de inquilinos. Los hallazgos de la puntuación media ponderada revelaron además que la asequibilidad se veía como el factor más significativo que mide el rendimiento del arrendamiento en el área de estudio, corroborando los hallazgos del análisis de factores. El análisis de correlación reveló que había una correlación positiva fuerte entre las características de los inquilinos y el rendimiento del arrendamiento. Para garantizar el éxito de las propiedades de alquiler, este estudio enfatizó el papel crucial de un proceso meticuloso de selección de inquilinos al destacar las características de los inquilinos, tales como las capacidades financieras de los inquilinos, la información personal verificada, referencias sólidas y garantes, y características demográficas, entre otras, que son esenciales en el proceso de selección de inquilinos. El estudio recomendó que los administradores de propiedades deberían considerar con atención las características de los inquilinos mencionadas anteriormente para garantizar el rendimiento del arrendamiento y, a su vez, el rendimiento de la inversión en propiedades residenciales para asegurar que los inversores cumplan con sus objetivos de inversión.