Acceso al crédito para transacciones inmobiliarias en mercados emergentes - Evidencia empírica de Vietnam

La creciente disparidad entre los ricos y los pobres se ha hecho más evidente que nunca, como se refleja en las condiciones de vivienda de los residentes. Mientras tanto, el crédito inmobiliario se dirige principalmente hacia el segmento de alto nivel, pero el flujo de efectivo hipotecario para viviendas sociales y comerciales en el segmento de bajo-medio rango sigue siendo insuficiente. Como consecuencia, existe una asimetría entre los requisitos para satisfacer las necesidades de vivienda y los ingresos de los hogares. Este estudio investiga el impacto de las actitudes, la accesibilidad al crédito y las políticas en las intenciones de endeudamiento de los individuos en transacciones inmobiliarias. Se empleó modelado de ecuaciones estructurales para analizar los datos obtenidos de 889 encuestados en Vietnam. Los resultados muestran que las políticas y las actitudes impactan directamente en las intenciones de las personas para acceder al crédito. Mientras tanto, la accesibilidad al crédito afecta indirectamente esta intención. Estos hallazgos pueden servir de base para que las instituciones financieras desarrollen políticas de préstamos seguras, accesibles y eficientes para individuos con necesidades legítimas. Específicamente, las instituciones de préstamo deberían mejorar la calidad de sus servicios y aumentar su asistencia a los prestatarios. El gobierno debería promulgar un marco legal más sólido para abordar la demanda de vivienda pública y regular eficientemente el mercado inmobiliario.