La Composición de Modelos de Precios Hedónicos

Una casa está compuesta por muchas características, todas las cuales pueden afectar su valor. El análisis de regresión hedónica se utiliza comúnmente para estimar la contribución marginal de estas características individuales. Este estudio proporciona una revisión de estudios recientes que han utilizado modelado hedónico para estimar los precios de las casas. Los hallazgos indican que un techo inclinado en comparación con uno plano, sistema de rociadores, baño de jardín, cabina de ducha separada, horno doble y comunidad cerrada afectan positivamente el precio de venta, mientras que la falta de espacio en el ático, vivir en una zona sísmica, la proximidad a una granja de cerdos, la proximidad a un vertedero, la proximidad a líneas de alta tensión, propiedades de empresas, el porcentaje de negros o hispanos en un área y propiedades que requieren seguro contra inundaciones afectan negativamente el precio de venta.