Sistema de Venta Pre-Proyecto en la Venta de Unidades de Apartamento Según la Ley Número 20 de 2011 Sobre Departamentos (Caso Ejemplo Sentencia del Tribunal de Primera Instancia de Yakarta Central Número: 616/PDT.G/2017/PN.JKT.PST Jo. Sentencia del Tribunal Superior de Yakarta Número: 20/PDT.G/2019/PT.DKI)

La Venta Pre-Proyecto es una actividad de marketing y venta de apartamentos realizada antes de que se lleve a cabo la construcción, que a menudo es realizada por los desarrolladores antes de que se emita la licencia especificada en la Ley Número 20 de 2011 sobre Departamentos, lo que a menudo causa problemas. El propósito de este documento es determinar el sistema de venta pre-proyecto en la venta de unidades de apartamento de acuerdo con la Ley sobre Departamentos y la protección legal para los compradores de apartamentos con un sistema de venta pre-proyecto si el desarrollador incumple. El método de investigación utilizado en este estudio es un método de investigación normativa. Los datos de la investigación fueron recopilados mediante un estudio de literatura utilizando el método de aproximación a la ley relacionada con este estudio, es decir, la Ley Número 20 de 2011 sobre Departamentos. Los resultados de este estudio muestran que el sistema de ventas con este sistema de venta pre-proyecto a menudo genera problemas porque los requisitos establecidos en las leyes de apartamentos no se han cumplido, por lo que los desarrolladores pueden ser responsables tanto civil, penal como administrativamente.