Los académicos y los responsables de políticas han estado interesados durante mucho tiempo en medir la carga relativa del impuesto a la propiedad en las ciudades. La mayoría de las estimaciones existentes se basan en tasas legales y otros métricas oficiales para calcular la tasa impositiva prevalente en una ciudad. Sin embargo, una característica crucial del impuesto a la propiedad es que se aplica sobre valores estimados en lugar de precios de transacción. Sin tener en cuenta la calidad de los valores estimados, es imposible conocer la tasa impositiva efectiva. En este documento, calculo las tasas impositivas efectivas a partir de datos microeconómicos sobre ventas de propiedades, alineando el impuesto debido en el año de la venta con el precio de venta. Comparo las tasas impositivas efectivas observadas con las mejores estimaciones disponibles basadas en fuentes oficiales. En comparación con estimaciones anteriores, encuentro que las tasas impositivas efectivas son (a) generalmente más bajas, debido a los retrasos en los valores estimados; (b) muy variables incluso dentro de la misma ciudad, debido a errores en los valores estimados; y (c) generalmente regresivas, debido a sesgos en los valores estimados. Discuto las implicaciones de estos hallazgos para los contribuyentes y los responsables de políticas.
Christopher Berry (Mon,) estudió esta cuestión.