ジェントリフィケーションと立ち退き圧力のマッピング：四つの異なる方法論の探求

北アメリカおよびヨーロッパの多くの都市で住宅コストが引き続き増加する中、地方自治体は住宅の上昇するコストがどのように地域を変えているのか理解し、誰もが手頃な価格の住宅にアクセスできるようにする必要に迫られています。立ち退きの懸念に対処するため、都市は、ジェントリフィケーションや立ち退きに対して脆弱な地域を特定するため、学界で開発されたモデルを適応させています。私たちは、ワシントン州シアトル、カリフォルニア州ロサンゼルス、オレゴン州ポートランド、ペンシルバニア州フィラデルフィアの米国の都市向けに開発された四つのジェントリフィケーションと立ち退きリスクのモデルを比較し、全ての方法論をボストンという一つの都市に適用します。方法間の合意と不一致の地理的領域を特定し、比較によってモデル間の入力と出力の際立った違いを明らかにします。四つのモデル間で考慮された18の変数のうち、全てのモデルに現れるのは2つの変数だけです。結果として得られた地図では、四つの方法が180のボストンの国勢調査トラクトのうち、ジェントリフィケーションと立ち退きの危険にさらされている、または現在ジェントリフィケーションが進行中として特定したトラクトが25から119まであります。すべての四つのモデルがジェントリフィケーションが進行中またはジェントリフィケーションと立ち退きのリスクがあると一致したトラクトはわずか7つです。この結果は、都市が都市政策文書に含まれるモデルの前提を批判的に考慮する必要があることを示しています。なぜなら、指標としきい値は、ジェントリフィケーションと立ち退きの限界的空間にある地域の特徴づけに重大な影響を与えるからです。この米国の地方政府によるジェントリフィケーション分析の新しい比較は、理論から実践へとモデリングが移行するにあたっての洞察を提供します。