イタリアにおける住宅のエネルギー効率向上のための税政策：エネルギーサービス会社のリスク分析モデル

スーパーボーナスは、住宅のエネルギー効率と耐震性を促進することを目的としたイタリアの税控除政策です。ここでは、法律のエネルギー部分のみを分析します。スーパーボーナスの税控除はプロジェクトの名目価値を超え、経済的に恵まれない市民や小規模建設企業にとっても便利な介入となっています。しかし、この措置は一戸建て住宅でのみ広く普及していますが、手続きの複雑さがプロジェクトの財政的失敗のリスクを大幅に増幅させるため、集合住宅では進行が遅くなっています。本稿の目的は、スーパーボーナスが集合住宅に適用された場合、都市計画や技術的・管理的問題が投資利益率（ROI）にどのように影響するかを分析することです。したがって、エネルギー効率向上措置を実施する負担を負う普通のエネルギーサービス会社（ESCo）の視点から、財務リスク分析が行われます。考慮されている物件は、スーパーボーナスが一般的に使用される普通の集合住宅のすべての要件を備えています。また、考慮される工事は最も頻繁に実施されるものです。研究は、5つのエネルギー介入のうち、わずか3つが財政的に持続可能であることを示しています。この結果は、イタリアの税務署が提供したデータと一致しています。