‘良いテナント’を演じる

オーストラリア、アメリカ合衆国、イギリスの住宅所有者社会における借主は、住宅所有の達成に失敗して非難される一方で、投資物件の価値にとって重要な複雑な道徳的景観を占めています。‘良い’および‘リスキー’なテナントの特定は、重要な家主の実践です。本研究では、オーストラリアのシドニー大都市圏で賃貸を行っている36人の独身高齢女性との調査を通じて、テナントがどのように‘良いテナント’を概念化し、演じるかを探求します。このグループは安全な住宅の周辺に位置しています。良いテナントは、賃貸料を時間通りに支払い、物件の管理（修理の報告、家の整備）を通じて責任を示します。しかし、これらの実践は限られた賃貸期間の安全性によって必要性と危険性が生じます。良いテナントとしての行動に伴う感情的および財政的リスクは逆説的な関係を生み出します。良いテナントはまた、賃貸料の増加や立ち退きを避けるために物件の修理や賃貸契約の遅延を報告しない従順で静かな存在でもあります。‘良いテナント’のさまざまな演技は、文化的な財産規範を反映し、住宅の投資機能を評価しつつ、テナントと家主の関係を生産的に不安定化させる可能性があります。