公営住宅コミュニティの人間の居住環境の評価：広州のケーススタディ

社会住宅政策の改善と公営住宅ストックの増加に伴い、不十分な不動産管理サービス、住宅の質の低さ、公共サービスの不足といった問題が解決されていない。本研究は、広州の公営住宅コミュニティの人間の居住環境に焦点を当て、構築環境と住宅環境の満足基準を含む評価システムを確立した。分析において、評価システムは調査から収集したデータを使用して因子分析を行い、屋内環境、コミュニティ環境、社会関係に次元を縮小した。さらに、多変量回帰分析が行われ、異なる居住環境と家族背景を持つ住民のニーズの差異が特定された。その結果、住居の面積、交通資源、公共サービスが住民の基本的なニーズを満たしており、住民は公営住宅のコミュニティ環境に概ね満足していることが示された。しかし、音響絶縁と都市のコミュニティ設備は比較的低く、改善の余地があることが分かった。さらに、一人暮らしの住民の屋内住宅環境と社会関係に対する要求にはより多くの注意が必要である。本研究に基づく具体的な提言は、今後の公営住宅の建設と改善の参考として利用できる。