リヴァプールの中央部および内部地域における再都市化と住宅市場

要旨 イギリスの都市は、反都市化の時代から再都市化の時代へと移行しているようです。この理由の一つは、市中心部での住宅開発の成長にあるようです。市中心部の住宅が急増する一方で、多くの都市は内都市地域の一部で住宅市場の失敗を経験しているようです。リヴァプールの研究を通じて、この記事では再都市化が確立された傾向となりつつあることを支持する証拠とその理由を考察します。この新たに形成されつつある中央地域の住宅市場と周辺の内都市地域との関係は何でしょうか？計画実務への影響は何でしょうか？この記事は、再都市化の証拠があると結論づけていますが、それは市中心部経済の経済復興によって部分的に促進されています。しかし、この新興の住宅セクターは、ニッチな人口のみを対象にしており、住宅供給に対して相対的に非効率な貢献をしています。ただし、学生住宅を除けば、内区域の住宅市場に悪影響を及ぼすことなくセグメント化されているようです。もし目標が、市中心部での生活の魅力をより広い社会層に広げ、住宅供給への貢献の効率を高めることなら、その提供は住宅のミックス、地域環境条件、アメニティに関してより慎重に計画される必要があります。