シドニーの新しい住宅供給政策：レビュー

本稿では、2023年の選挙以降、シドニーの住宅供給を増加させるためにNSW政府が導入した政策について説明し、評価します。政策には、新しい住宅に適した余剰政府土地を特定するための監査、州の重要な経路を使用して承認を加速するための新しい機関、TOD地区および他の中心地の集客に焦点を当てた高密度を許可するための新しい規制、内地の手頃な価格の住宅ボーナス、加速された承認を提供するためのアパート設計の青写真、承認プロセスを中央集権化し、開発承認条件を簡素化する計画システム改革、及びアパート開発業者向けの政府の事前販売保証が含まれています。長期的には、区画制限の緩和により土地価格の圧力が低下し、供給が人口の成長と世帯数の減少に追いつくのを助けるはずです。しかし、意義のある公共の利益の観点からは、NSWの新しい政策は民主的プロセスや地域の公共の利益を犠牲にします。市場の力によって、供給が追いつくまで、供給の大半は高所得世帯に向かうことになります。これには、低所得世帯向けの公共住宅および社会住宅の資金を大幅に増やす必要があります。