부동산 가치 평가의 학문 분야 확장

목적 이 논문은 부동산 이해관계의 평가 이론과 실천의 진화를 추적하는 것을 목표로 한다. 역사적 관점을 사용하여, 특히 최근 사건의 맥락에서, 향후 중요한 함의를 갖는 사고 및 적용의 통합이 나타나는 것을 식별한다. 설계/방법론/접근 논문은 부동산에 적용된 가치 이론과 실천의 철학적 기초에 기여하는 문헌을 식별하고 종합한다. 선사 시대부터 현재까지, 이 논문은 고전 개념과 이러한 개념이 경제 및 재무 가치 이론의 최근 혁신과 어떻게 관련있는지를 추적한다. 발견 최근의 가치 이론에 대한 기여는 부동산 감정의 실천을 현대적 관련성 측면에서 최첨단으로 통합하고 변화시킬 가능성을 지니고 있다. 그러나 '자본' 성질에 대한 것이 아닌 '실제' 성질에 대한 인식 부족, 직업의 최신화를 위한 교육 기준의 지연, 판단과 상식보다는 모델과 데이터에 과도하게 의존하는 것, 그리고 전문 분야의 '사일로화' 등 여러 문제들이 장애물로 남아 있다. 향후 연구를 위한 유망한 방향이 확인되었다. 독창성/가치 부동산 이해관계의 평가 작업은 부동산 시장이 성장하고 더 유동적이며 완전해짐에 따라 점점 더 중요한 역할을 맡게 되었다. 이 논문은 부동산 가치 평가에서 어디서 왔고, 앞으로 어떻게 변화해야 하는지를 조망한다.