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이 연구는 농지 가격 결정 요인에 대한 문헌의 이론적 기초, 실증적 절차 및 도출된 결과를 개관합니다. 특히 정부 지원 정책의 효과에 중점을 둡니다. 농지 가격 결정에 관한 거의 모든 실증 연구는 순현재가치법 또는 헤도닉 가격 접근법을 언급합니다. 두 접근법은 이론적 기초가 다르지만, 실증적 구현에서는 수렴합니다. 실증 연구는 토지가치를 설명하기 위해 다양한 변수를 사용하며, 이를 여섯 개 범주로 체계화합니다. 정부 지원의 다양한 조치가 토지 가격에 미치는 영향을 조사하기 위해 26개 논문에서 242개의 관측치를 기반으로 메타 회귀 분석을 수행합니다. 결과에 따르면 농업 지원금이 10% 감소하면 토지 가격이 3.3%에서 5% 감소할 것입니다. 따라서 상당 부분의 농장 보조금이 운영 농민이 아닌 토지의 초기 소유자에게 실현됩니다. 지원 조치 간의 자본화 차이에 대한 결과는 모호합니다. 모델 가정, 데이터 구조 및 추정 기술은 자본화 추정에 중요한 영향을 미칩니다.
Feichtinger et al. (Sat,)은 이 질문에 대해 연구하였습니다.