Key points are not available for this paper at this time.
تُعتبر منتجات الإفراج عن رأس المال ضرورية جدًا في مجتمع متقدم في العمر بمستويات عالية من ملكية المنازل. وقد تم تغطية أدبيات متزايدة لتحليل مكونات المخاطر وكفاية رأس المال للرهن العقاري العكسي في السنوات الأخيرة. ومع ذلك، لم يتم إجراء الكثير من الأبحاث على تحليل المخاطر لمنتجات الإفراج عن رأس المال الأخرى، مثل عقود إعادة التملك المنزلي. ويرجع ذلك جزئيًا إلى هيمنة منتجات الرهن العقاري العكسي في أسواق الإفراج عن رأس المال في جميع أنحاء العالم. في هذه المقالة، نقارن التدفقات النقدية وملفات المخاطر من منظور المزود لعقود الرهن العقاري العكسي وعقود إعادة التملك المنزلي. يتم استخدام نموذج الفصل بين التعديل في المنزل/الرعاية طويلة الأمد لحساب معدلات الإنهاء، ويُستخدم نموذج الانحدار الذاتي المتجه (VAR) لتصوير الديناميكيات المشتركة للمتغيرات الاقتصادية بما في ذلك معدلات الفائدة، وأسعار المنازل، وعوائد الإيجار. نحن نستخلص عوامل الخصم العشوائية من شرط عدم وجود تحكيم ونقوم بتسعير ضمان عدم وجود حقوق سلبية في الرهن العقاري العكسي واتفاقية الإيجار مدى الحياة في خطة إعادة التملك المنزلي وفقًا لذلك. نقارن العوائد المتوقعة ونقيّم المخاطر المتعلقة بهذين المنتجين من خلال مقاييس المخاطر الشائعة الاستخدام: قيمة المخاطر (VaR) والقيمة المشروطة للمخاطر (CVaR).
درس العاي وآخرون (الخميس) هذا السؤال.