Un modelo para identificar áreas gentrificadas con datos del censo

La investigación empírica sobre la gentrificación sufre de una dicotomía entre estudios de caso de vecindarios ricamente detallados y análisis a gran escala basados en el censo, perpetuando la incertidumbre sobre la extensión y el momento de las áreas gentrificadas en las ciudades estadounidenses. Desarrollamos un modelo que relaciona las estadísticas del censo a nivel de tramos con los resultados de una detallada encuesta de campo de 24 tramos censales en Minneapolis-St. Paul. Utilizamos análisis discriminante paso a paso y canónico para seleccionar nueve variables que distinguen vecindarios gentrificados y para clasificar todos los tramos del centro de la ciudad para cada década entre 1960 y 1990. Los resultados indican un nivel moderado de precisión general, y el modelo es más del 90% preciso en distinguir áreas de fuerte reinversión de distritos estables de clase media. En comparación con otras técnicas, nuestro enfoque distingue de manera más precisa la gentrificación de otros tipos de remodelación en el centro de la ciudad, proporcionando una herramienta útil para identificar el fenómeno con un grado medible de precisión.