Determinando o Desempenho dos REITs (REIT): O Caso das Economias do G-7

Este estudo investiga os determinantes dos REITs (REITs) com o objetivo de avaliar o desempenho dos fundos de investimento em imóveis nos países do G-7. Para isso, foi selecionada uma amostra de 31 REITs listados dos Estados Unidos, Reino Unido, Alemanha, Itália, Canadá, França e Japão, ao longo do período de 2012 a 2021. O estudo utiliza o Valor Patrimonial Líquido (NAV) como proxy para o desempenho dos REITs e considera vários outros fatores como determinantes, incluindo receita líquida, rendimento de dividendos, alavancagem, taxas de juros, inflação, taxas de câmbio e tamanho. O estudo aplica um efeito fixo com a metodologia de erro padrão de Driscoll e Kraay, e os resultados revelaram uma influência significativa e positiva do rendimento de dividendos, receita líquida, taxas de câmbio e tamanho sobre o valor líquido dos REITs. Conclui-se que esses fatores impulsionam o desempenho dos REITs. Por outro lado, este estudo revela que tanto a alavancagem quanto as taxas de juros estão reduzindo significativamente o desempenho dos REITs. As descobertas deste estudo fornecem insights valiosos para investidores e gestores de portfólio, ajudando na ampliação da compreensão dos fatores influentes que impactam o desempenho dos REITs. Ao considerar esses fatores, as partes interessadas podem tomar decisões de investimento mais informadas no mercado de REITs.