Chamadas para frugalidade em uso do solo e densificação fomentam o interesse pela remediação e reurbanização de áreas contaminadas. A pesquisa existente muitas vezes se concentra em estudos de caso bem-sucedidos e nas melhores práticas de reurbanização, fornecendo uma visão tendenciosa das trajetórias de desenvolvimento real dessas áreas ao longo do tempo. Em resposta, este artigo propõe um estudo longitudinal de 41 locais de descarte de resíduos tóxicos identificados em 1985 pelo Ministério do Meio Ambiente de Quebec na região metropolitana de Montreal, historicamente marcada por intensa atividade industrial seguida de desindustrialização. Documenta suas trajetórias de desenvolvimento quatro décadas depois em relação à evolução do uso e da propriedade. Complicando a narrativa de sucesso da remediação em direção a atividades de alto valor, como habitação e comércio, descobre-se que mais da metade desses locais estão abandonados ou usados para logística e estacionamento em dois principais agrupamentos espaciais, enquanto mais de um quarto são parques. Em termos de evolução da propriedade, a maioria dos locais permaneceu em mãos privadas ou públicas ao longo de quatro décadas. O artigo também encontra evidências de transferência de propriedade de empresas privadas poluidoras para o Estado, responsável financeiramente pela remediação, levando à socialização dos custos de limpeza e à injustiça ambiental. Razões potenciais que explicam a obdurabilidade dos locais de resíduos tóxicos e sua transformação limitada incluem sua localização periférica, uma tendência norte-americana para a expansão urbana, os legados tóxicos da refinação de petróleo na região de Montreal e uma regulação branda. Este estudo tem implicações para pesquisadores urbanos e profissionais que buscam uma nova avaliação longitudinal das trajetórias de desenvolvimento de áreas contaminadas.
Clarence Hatton‐Proulx (2026) estudou esta questão.