Avaliação de Condição de Edificações: Lições Aprendidas com Projetos Piloto

A avaliação de condição de edificações está crescendo e se tornando mais importante no contexto do ambiente construído e da Gestão de Ativos na Malásia. Este artigo apresenta o método e o uso de diretrizes padrão para Avaliação de Condição de Edificações (BCA) como uma ferramenta para avaliar a condição física do edifício. O objetivo deste artigo é compreender o uso da BCA na avaliação da condição do edifício. A metodologia foi baseada em revisão de literatura, revisão de conteúdos do documento arquivado do Departamento de Obras Públicas (PWD) da Malásia, que está envolvido no estudo dos métodos existentes, propostas, discussões, pilotagem, melhorias, aprovação e análise de dados. Um estudo de caso envolveu 15 edifícios com várias funções, como escritório, clínica de saúde, alojamentos e instituição de ensino, com a participação de mais de 300 inspetores ou avaliadores de edifícios. Os resultados mostram que, ao utilizar o padrão para a avaliação de condições, os inspetores ou avaliadores podem fornecer dados e classificação de condições para os edifícios de acordo com o padrão. Os resultados são então usados para examinar o nível de consistência da BCA na coleta de dados, e isso será facilmente avaliado e compreendido, assim como a adequação da BCA para diferentes tipos de edifícios.