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Este artigo compara como as recentes ondas de investimento imobiliário em private equity remodelaram os mercados de habitação para aluguel em Nova Iorque e Berlim. Por meio de análise secundária de projetos de pesquisa primária separados, exploramos o impacto da financiarização sobre inquilinos, bairros e espaço urbano. Apesar de seus contextos de mercado e estratégias de investidores contrastantes, a financiarização aumentou as desigualdades existentes em acessibilidade e estabilidade habitacional, e rearranjou espaços de abandono e gentrificação em ambas as cidades. Por outro lado, as próprias cidades também moldaram o processo de financiarização, com proteções de aluguel enfraquecidas criando uma abertura para transformar habitação acessível em uma nova classe de ativos globais. Também mostramos como a adaptabilidade da financiarização diante de condições de mercado em mudança implica processos contínuos, mas variáveis, de desenvolvimento desigual. Estudos comparativos de financiarização podem ajudar a destacar exposições geograficamente díspares, mas semelhantes a esse processo global, contribuindo assim para uma política urbana crítica de finanças que atravessa fronteiras de espaço, setor e escala.
Fields et al. (Qui,) estudaram essa questão.