A separação da propriedade rural da terra, direitos contratuais e direitos de gestão constitui um aspecto crucial do sistema de direitos de propriedade da terra rural na China. Construímos um novo modelo de equilíbrio geral que inclui três mercados: bens de consumo, propriedade da terra e direitos de uso da terra (abreviado após a fusão de direitos contratuais e operacionais). O modelo mostra que, após a entrada da terra coletiva no mercado, o preço da habitação diminui e reflete mais o preço do direito de uso. Além disso, introduzimos a propriedade compartilhada como uma inovação financeira no modelo acima e descobrimos que alguns residentes que originalmente planejavam alugar ou comprar casas adquiriram casas de propriedade compartilhada. A calibração do modelo mostra que permitir a negociação da terra coletiva pode melhorar o bem-estar dos residentes rurais de baixa renda e mitigar a desigualdade de riqueza (o coeficiente de Gini da riqueza caiu 16%). A introdução adicional da propriedade compartilhada é uma melhoria de Pareto. Este estudo fornece insights científicos essenciais sobre os impactos econômicos da mercantilização da terra coletiva e a implementação dos sistemas de habitação de propriedade compartilhada, facilitando assim uma compreensão mais profunda da reforma da "separação de direitos" na terra rural na China.
Yang et al. (Sun,) estudaram essa questão.