Policentrismo, Deslocamento e Localização Residencial na Área da Baía de São Francisco

A Área da Baía de São Francisco assumiu uma forma metropolitana policêntrica distinta, com três níveis de centros de emprego hierárquicos que cercam o centro da cidade de São Francisco, o centro principal da região. Neste artigo, foi constatado que o desenvolvimento policêntrico está associado a diferenças nos tempos de deslocamento suburbano e urbano: as viagens de deslocamento feitas por funcionários de centros suburbanos são mais curtas em duração do que as viagens de deslocamento feitas por seus homólogos em centros urbanos maiores e mais densos. As diferenças foram ainda maiores, no entanto, em relação às divisões modais de deslocamento. Centros de emprego de baixa densidade, periféricos apresentaram taxas muito mais altas de deslocamento sozinho de automóvel e níveis insignificantes de deslocamento por transporte público. Centros menores e periféricos também eram os menos autossuficientes, com um grande número, em média, apresentando vinte ou mais vezes tantos deslocamentos externos quanto internos. Os efeitos da disponibilidade de habitação e preços nas escolhas de localização residencial daqueles que trabalham tanto em centros de emprego urbanos quanto suburbanos também são investigados neste artigo. As escolhas de localização são estratificadas por classe ocupacional e tipo de centro. Altos preços de habitação em e ao redor dos centros de emprego foram encontrados como um fator que desloca trabalhadores para residências em outras sub-regiões, exceto no caso de trabalhadores profissionais em centros periféricos de rápido crescimento. Esses trabalhadores foram atraídos para habitações próximas de preços mais altos. Na análise empírica, foi encontrada uma segmentação significativa nas escolhas de habitação entre trabalhadores em centros suburbanos de rápido crescimento. Isso pode ser devido em parte a políticas de uso do solo seletivas implementadas pelos governos locais nessas áreas.