Reestruturação do Uso da Terra em Distritos Quase-Industriais Sob Desindustrialização: Evidências de Kitakyushu, Japão

Distritos Quase-Industriais (DQIs) no Japão permitem a coexistência de funções industriais, residenciais e comerciais. No entanto, sob pressões como desindustrialização, declínio demográfico e reestruturação urbana, seu equilíbrio funcional tem sido cada vez mais interrompido. Este estudo investiga a evolução espaço-temporal dos DQIs em Kitakyushu e desenvolve uma estrutura baseada em GIS para quantificar mudanças na estrutura do uso da terra. Utilizando dados históricos de zoneamento e área de piso de edifícios de 1986 a 2024, a análise de diagrama ternário é aplicada para examinar relações entre os três tipos funcionais e identificar trajetórias de transformação. Os resultados mostram que enquanto a área total dos DQIs se expandiu em 38,8%, as estruturas internas mudaram significativamente. Distritos dominantes da indústria declinaram, distritos orientados ao comércio aumentaram e tipos mistos residenciais-industriais desapareceram em grande parte, indicando uma mudança em direção a funções comerciais e residenciais. Esses achados revelam uma crescente descompensação entre as designações de zoneamento e o uso real da terra. Para abordar isso, o estudo propõe combinar concentração industrial com um zoneamento residencial mais claro, apoiado por avaliação periódica baseada em limiares de desvio funcional. A estrutura fornece uma ferramenta quantitativa para a governança adaptativa do uso da terra em cidades industriais em declínio.