Eine neuartige Datenanalyse-Methodologie zur Analyse von Immobilienmaklermärkten am Beispiel von Dubai

Trotz der enormen wirtschaftlichen Auswirkungen von Immobilienmärkten weltweit bleibt die Forschung zu Immobilienmaklermärkten begrenzt. Insbesondere gibt es nur wenige Studien, die eine systematische, integrierte und reproduzierbare Analysemethodologie zur Analyse und Benchmarking eines bestimmten Immobilienmaklermarktes bereitstellen. Zu diesem Zweck führt dieses Papier eine Datenanalyse-Methodologie zur Analyse von Immobilienmaklermärkten ein, die verschiedene statistische und analytische Methoden integriert, um Erkenntnisse aus Marktdaten zu gewinnen und Investitionsentscheidungen im Immobilienbereich zu unterstützen. Die Anwendbarkeit der Methodologie wird mit einer Fallstudie demonstriert, die Daten von den 50 größten Immobilienmaklerfirmen in Dubai, VAE, analysiert. Wie in der Fallstudie gezeigt wird, ermöglicht die Anwendung dieser Methodologie auf Daten des Maklermarkts eine visuelle Benchmarking von Unternehmen, die Identifizierung von Ähnlichkeiten zwischen ihnen, die Profilerstellung und den Vergleich von Unternehmensclustern sowie die Untersuchung der Auswirkungen verschiedener kategorialer und numerischer Attribute auf die Leistung. Ein bemerkenswerter Befund für den Immobilienmaklermarkt in Dubai ist, dass es mindestens 700 Tage dauert, bis eine Maklerfirma reift und zum nächsten Level des geschäftlichen Erfolgs übergeht.