Durchbrechung des Mietzyklus: Der Fall des Khaya Lam Municipal Title Transfer Project in Südafrika

In vielen postkolonialen afrikanischen Kontexten haben Sozialwohnungen verfestigte Formen von Quasi-Eigentum, die den Bewohnern volle Eigentumsrechte vorenthalten und damit ihre Fähigkeit untergraben, Eigentum als wirtschaftliches Vermögen zu nutzen. Ohne rechtlichen Titel sind die Bewohner davon ausgeschlossen, ihre Wohnungen als Sicherheiten zu verwenden, sicher in Wohnungsverbesserungen zu investieren oder langfristigen Wohlstand durch steigende Immobilienwerte zu sichern. Dieses Papier untersucht diese Dynamiken durch eine qualitative Fallstudie des Khaya Lam-Projekts in Südafrika, eine bahnbrechende Initiative der Free Market Foundation ("FMF"), die bis Juni 2024 die Übertragung von über 15.000 Grundbuchurkunden an ehemalige kommunale Mieter erleichtert hat. Durch thematische Analyse deckt die Studie die wichtigsten Erfolgsfaktoren des Projekts auf, einschließlich der Zusammenarbeit von mehreren Interessengruppen, kosteneffizienten rechtlichen Prozessen und starker Gemeinschaftsengagements. Die Ergebnisse verdeutlichen, wie rechtliche Ermächtigung durch Eigentumsübertragung Abhängigkeitsschleifen durchbrechen und Wege zur vermögensbasierten Wohlstandsbildung eröffnen kann. Das Papier schließt mit übertragbaren Lektionen aus dem Khaya Lam-Modell und argumentiert für dessen potenzielle Skalierbarkeit und Anwendbarkeit als reproduzierbares Rahmenwerk für Eigentumsreform in anderen afrikanischen Sozialeinrichtungen.