Die Relevanz der Studie ergibt sich aus der Notwendigkeit, auf eine nachhaltige Entwicklung urbaner Gebiete hinzuarbeiten, die eine integrierte Berücksichtigung des Umweltfaktors im Flächenmanagement erfordern. Traditionelle katasterliche Bewertungsmethoden spiegeln nicht den vollen Wert urbaner Flächen wider und ignorieren die bereitgestellten ökologischen Funktionen und Ökosystemdienstleistungen, was zu suboptimalen Entscheidungen in der Stadtplanung und dem Verlust des Naturkapitals der Städte führt. Ziel der Studie ist es, die theoretischen und methodologischen Grundlagen zu analysieren und einen integrierten Ansatz zur ökologischen und ökonomischen Bewertung menschlicher Siedlungen zu entwickeln, der den Marktwert und die Kosten der Ökosystemdienstleistungen integriert. Die methodische Basis der Arbeit besteht aus systemischen und interdisziplinären Ansätzen, dem Konzept der Ökosystemdienstleistungen, Methoden der wirtschaftlichen Bewertung von Naturkapital (Ersatzkosten, Transport- und Reisekosten, hedonic pricing, bedingte Bewertung) sowie Methoden der vergleichenden Analyse und Klassifikation. Die umfassende Klassifikation der ökologischen Funktionen und Dienstleistungen urbaner Flächen des Autors, die für die Zwecke der ökologischen und ökonomischen Bewertung angepasst wurde, wurde entwickelt und vorgestellt. Ökologische Funktionen und Dienstleistungen werden in Gruppen (regulierend, bereitstellend, kulturell und unterstützend) strukturiert, für die messbare Indikatoren, ein Verfahren zur wirtschaftlichen Bewertung und die Art der Auswirkungen auf den Wert des Landes festgelegt sind. Ein grundsätzlich neues Schema zur Berechnung des integrierten ökologischen und ökonomischen Indikators für den Wert eines Grundstücks wird vorgeschlagen. Dieser Indikator ermöglicht es, den Marktpreis eines Grundstücks mit dem Wert der von ihm bereitgestellten Umweltvorteile zu quantifizieren und die kumulierten Umweltschäden zu berücksichtigen.
Maslov et al. (Mon,) haben diese Frage untersucht.