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Eine Veränderung der Marktbedingungen kann eine zyklische Reaktion im Wohnungsmarkt auslösen, einen Zyklus sowohl in den Preisen als auch in der Anzahl der Transaktionen. Dies wird nicht nur durch Produktionsverzögerungen verursacht, sondern auch durch die Reaktionen von Käufern und Verkäufern. Die Tatsache, dass viele Käufer auch Verkäufer sind und umgekehrt, hat einen besonderen Einfluss auf diesen Zyklus. In diesem Papier wird eine Theorie dieses Zyklus in Preisen und Transaktionen entwickelt und empirisch getestet. Es wird festgestellt, dass Mengenänderungen statistisch viel enger mit Änderungen der Marktbedingungen verbunden sind als Preisänderungen. In zwei der vier untersuchten Städte wird ein klarer Zyklus gefunden.
Dutch et al. (Sat,) untersuchten diese Frage.