Immobilienbewertung im Vereinigten Königreich: materielle Unsicherheit und COVID-19

Zweck Ein Verständnis von Unsicherheit war schon immer ein integraler Bestandteil der Immobilienbewertungen. Keine Bewertung ist sicher, und der Bewerter muss dem Nutzer der Bewertung den Grad der Unsicherheit in Bezug auf den Marktwert vermitteln. Gestaltung/Methode/Ansatz Diese Praxisinformation ist ein kurzer Überblick über die Bedeutung des Verständnisses von Unsicherheit in der Bewertung in normalen Märkten und die besonderen Schwierigkeiten, die jetzt durch die materielle Unsicherheit, die durch die COVID-19-Pandemie verursacht wurde, entstehen. Ergebnisse Dieses Papier diskutiert, wie wichtig es für den Bewerter und den Klienten ist, die Unsicherheit auf dem Markt zu jedem Zeitpunkt zu kommunizieren und zu verstehen. COVID-19 hat erhebliche Auswirkungen auf Immobilienwerte und die Bedeutung von Klarheit innerhalb der Bewertungsberichte gehabt. Praktische Implikationen Dieses Papier beleuchtet die Bedeutung der Berücksichtigung von Änderungen im Kapital- und Mietwert aufgrund materieller Unsicherheit in Bewertungsberichten. Originalität/Wert Dies bietet Anleitung, wie Berufsverbände ihre Mitglieder weltweit beraten, wie man Bewertungen und Marktwerte im Kontext materieller Unsicherheit berichtet.