Bouger ou ne pas bouger : Un examen des tendances de relocalisation résidentielle après COVID-19

Les restrictions imposées pendant la pandémie de COVID-19 ont entraîné des changements significatifs dans les comportements de voyage et les activités publiques, et elles pourraient avoir contribué à des changements dans les choix de localisation résidentielle. Cependant, la recherche examinant la relation entre le choix de localisation résidentielle et le COVID-19 est très limitée. Dans ce but, cet article se concentre sur la manière dont les changements induits par la pandémie dans les modes de travail, les préférences de voyage et les modèles d'activité quotidienne ont modifié les préférences résidentielles et potentiellement, les tendances de relocalisation. Les principaux déterminants du choix de localisation résidentielle ont été établis dans la littérature au cours des 30 dernières années : attributs physiques du logement ; environnement bâti environnant ; accessibilité financière ; et accessibilité aux transports, lieux de travail et services. Cependant, chacun de ces déterminants est priorisé différemment selon les circonstances. Par conséquent, explorer comment ces priorités ont évolué après la pandémie peut ouvrir la voie à la compréhension de la façon dont les préférences pour le choix de localisation résidentielle évoluent en conséquence. D'après la revue, les principales conclusions incluent l'importance décroissante de l'accessibilité aux transports et aux lieux de travail dans le choix de localisation résidentielle après la pandémie. Premièrement, le télétravail devient plus courant dans les emplois de bureau qu'avant la pandémie, entraînant des déplacements moins fréquents vers des lieux de travail conventionnels, réduisant le besoin de vivre à une distance raisonnable d'un lieu de travail. Deuxièmement, les déplacements vers d'autres activités sont également devenus moins fréquents en raison soit d'alternatives à distance (par exemple, les achats en ligne) soit d'un changement vers des services plus proches de chez soi, réduisant ainsi le besoin de voyager en général. Une autre conséquence de la pandémie est que les gens restent chez eux plus longtemps qu'auparavant, ce qui augmente le besoin d'attributs de logement plus souhaitables tels qu'une taille de maison plus grande et un espace vert environnant plus vaste. Étant donné que ces attributs sont généralement plus abordables dans des zones moins accessibles aux transports et aux services, cela pourrait par la suite mener à des migrations vers des zones de densité de population plus faible, potentiellement en décentralisant les zones urbaines.