De la régénération à la gentrification : Perspectives d'une ville polonaise

Au cours des dernières années, les centres des villes polonaises ont été soumis à des processus intensifs de régénération urbaine. Cela est dû à la disponibilité des fonds de l'Union européenne (depuis 2004), qui ont permis de financer des projets visant à freiner la dégradation des zones urbaines. Depuis 2015, la Loi polonaise sur la régénération urbaine a structuré le processus de programmation du renouvellement urbain et a créé de nouveaux outils juridiques facilitant l'intervention publique dans les zones les plus négligées. Dans le même temps, des processus de gentrification se sont produits dans de nombreuses villes polonaises, soit en parallèle, soit en conséquence de la régénération urbaine. Bien que la régénération urbaine rencontre généralement une réponse positive de la part des habitants de la ville, la gentrification engendre des conflits difficiles à résoudre. L'objectif de cet article est d'analyser et d'évaluer les manifestations sociales des processus de renouvellement urbain et de gentrification dans des zones défavorisées en utilisant la ville de Poznań (Pologne) comme exemple. Les activités entreprises par les autorités locales de Poznań sont considérées comme exemplaires en Pologne et, par conséquent, elles sont imitées par de nombreuses autres villes. L'article présente les résultats d'une analyse des changements survenus entre 2006 et 2019 dans le centre-ville qui a développé un programme de régénération municipale. Les transformations identifiées comprennent une augmentation des prix de l'immobilier et des loyers et, surtout, une transformation dramatique de la structure sociale. Les conséquences spatiales de ces changements incluent l'amélioration de l'état des bâtiments résidentiels et publics, la restauration des espaces verts et la modernisation d'autres espaces publics. L'article tente d'évaluer lequel des deux processus, régénération urbaine ou gentrification, est la principale force motrice derrière les changements mentionnés.