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La taille et la direction de la corrélation entre les mouvements des prix des logements et les attentes diffèrent entre les acteurs du logement et changent au fil du temps à Hong Kong. Une enquête de perspective de marché transversale a été menée en novembre 2000 pour mesurer les attentes concernant les prix des logements et leur formation. L'étude remet en question la théorie traditionnelle des attentes adaptatives et constate que l'état d'esprit pessimiste des acteurs du marché en période de déflation était dû à un manque de confiance économique - la cause profonde des attentes faibles. Elle suggère également qu'il existe des attentes de prix différentielles entre les différents acteurs. Les acheteurs de maisons et les investisseurs tendent à être irréalistes dans leur confiance en la performance à long terme du marché immobilier. Évidemment, la détermination des prix de vente des maisons est principalement prospective, basée davantage sur les fondamentaux macroéconomiques que sur la tendance historique des prix.
Wong et al. (Jeu,) ont étudié cette question.