Quantifier un siècle d'intervention de l'État dans le logement locatif en Allemagne

Cet article vise à mesurer l'intervention générale de l'État sur le marché du logement locatif en Allemagne de 1913 à 2015. Quatre catégories de politiques sont prises en compte : les incitations en faveur du logement social, la protection des locataires, le rationnement des logements et le contrôle des loyers. À partir d'une analyse législative, un indice mesurant le degré de réglementation est élaboré pour chaque catégorie. Les indices reflètent de fortes augmentations des réglementations pendant et après les guerres mondiales. Les années 2010 sont caractérisées par une poussée de toutes les catégories de réglementations liée à la pénurie croissante de logements dans les grandes villes, due aux migrations interrégionales qui entraînent une inadéquation géographique entre l'offre et la demande de logements.