Modèles de changement dans l'activité du marché immobilier dans des quartiers en revitalisation

Résumé Cette étude représente une tentative initiale d'identifier si la réinvestissement du marché privé dans douze quartiers en revitalisation a progressé à travers une séquence de changement clairement identifiable. La découverte centrale est que les tendances observées dans les quartiers en revitalisation diffèrent de nombreuses manières des descriptions du processus contenues dans les différentes descriptions « en étapes » de la revitalisation. Les changements dans la rénovation des propriétés, les prix de vente, le volume des ventes, la spéculation et la conversion de propriétés locatives en occupation par les propriétaires étaient souvent discontinus et brusques. En outre, de nombreux changements se sont produits simultanément, plutôt que dans une séquence ordonnée où les changements dans un indicateur précédaient de manière prévisible les changements dans d'autres indicateurs. Une grande partie de la fluctuation de l'activité du marché immobilier et les changements souvent parallèles observés dans les indicateurs semblent refléter l'influence de la récession immobilière nationale du milieu des années 1970.