Perspectives économiques sur la structure des systèmes de logement locaux

Résumé Cet article examine les notions de marché et de sous-marché dans le contexte du logement. Il propose d'abord des définitions spécifiques, puis clarifie pourquoi les caractéristiques générales du logement sont susceptibles de générer des sous-marchés et pourquoi ceux-ci tendent à présenter des déséquilibres de différentes formes et durées. Ces sous-marchés peuvent être sectoriels ou spatiaux, ou même les deux. Des preuves empiriques de l'existence de sous-marchés sont avancées en ce qui concerne certaines villes écossaises, en utilisant des techniques hédoniques et d'autres méthodes. Enfin, les implications de l'existence de sous-marchés pour la stabilité des systèmes de logement locaux sont évaluées.