香港における適応再利用ポテンシャルモデルの適用：ルイ・セン・チュンのケーススタディ

不動産ポートフォリオの意思決定に関連するすべての問題の複雑さと相互作用が増しています。本論文では、ケーススタディを通じて、建物の適応再利用に関連する財務、環境、社会的パラメータ間の関係を探ります。新しい適応再利用ポテンシャルを予測するモデルが、香港のルイ・セン・チュンという遺産建物に適用されます。この適用は、業界が適応再利用の高いポテンシャルを持つ既存の建物を特定し、ランク付けする手段を提供することで、建物および不動産産業をより持続可能な実践、戦略、成果に変革するのに役立ちます。香港の場合、過剰で不適切な資源の使用に関する問題を特定し評価することを可能にし、持続可能で対応可能なエネルギーと天然資源管理の能力を提供します。建物の現在の年齢と状態を考慮すると、ルイ・セン・チュンは少なくとも25年の物理的寿命が残っています。多基準の持続可能性評価ツールのさらなる適用は、この建物に対する適応再利用戦略が香港の経済、社会、環境の魅力に顕著な貢献をもたらすという結論をサポートします。重要な「埋め込まれた物理的寿命」を持つ他の建物にこれらの技術を適用することが強く推奨されます。