도시 지역 기능 재생에서 공간 특성을 기반으로 한 토지 개발 권리 가격 책정

2차원 토지에서 3차원 공간으로의 도시 개발 목표 이전은 불분명한 재산권 시스템, 모호한 토지 재정 수용 방법, 불확실한 경제적 가치 등과 같은 건물 내 부분 공간의 기능 조정의 딜레마로 이어집니다. 본 연구는 공간 기능 재생에서 공간 특성에 기반한 토지 개발 권리 가격 책정을 이해하는 것을 목표로 합니다. 특히, 우리는 다음 질문을 다룹니다: (1) 공간 개발 권리와 그 가격을 어떻게 식별할 수 있을까? (2) 지역 공간 지향 개발 권리의 가치를 평가하는 효과적인 방법을 어떻게 개발할 수 있을까? 이러한 질문에 대한 답변은 공공 및 민간 부문이 도시 기능 조정의 상승 가치를 공유할 수 있는 지속 가능한 토지 재정 모드를 구축하는 데 도움이 됩니다. 따라서 혼합 방법을 사용하여, 본 연구는 재산권의 특성과 공간 개발 권리의 경제적 가치를 분석합니다. 우리는 다음과 같은 사실을 발견합니다: (1) 지역 재생을 제한하는 주요 제도적 장애물은 지역 공간 소유권과 토지의 사용권 간의 불일치입니다. (2) 토지 재정의 기술적 한계는 공간 특성의 평가 방법 부족에서 비롯됩니다. 본 연구는 도시 경제학이 2차원 표면에서 3차원 공간으로 전환되도록 촉진합니다. 한편, 중국과 유사한 토지 재산권 및 임대 시스템을 가진 국가들에게 본 연구는 지역 공간 기능의 갱신에서 재산권 및 토지 재정 문제를 다루는 데 유용한 참고 자료를 제공합니다.