학교 품질, 이웃, 그리고 주택 가격

우리는 1994년부터 2001년까지 노스캐롤라이나주 멘클렌버그 카운티에서 학교 특성과 주택 가격 간의 관계를 연구한다. 이 기간 동안 학군은 법원에서 부과한 인종 차별 철폐 명령 아래 운영되었으며, 같은 이웃에 살고 있는 학생들이 인종 혼합 및 학생들의 평균 시험 점수 측면에서 매우 다른 학교에 자주 배정되도록 학교 경계를 설정하였다. 우리는 할당 구역 경계에 따른 주택 가격 차이를 이용하여 학교 및 기타 이웃 특성의 영향을 분리한다. 우리는 학교 경계에 따른 주택 가격에서 체계적인 차이를 발견했지만, 학교의 영향은 단지 단순한 단면 추정치가 암시하는 것의 1/4 정도로 크다는 것을 알게 되었다. 학교 배정의 영향은 학교 배정 경계의 양쪽에서 발생한 인구 특성과 주택 품질의 차이에 의해 중개된다.