Tributação e Desenvolvimento Imobiliário em Marrocos

A tributação reflete as realidades socioeconômicas e políticas de um país, mas leis fiscais bem projetadas também podem agir sobre essas realidades. Dependendo de seu papel qualitativo e quantitativo atribuído, a tributação pode contribuir para o crescimento ou recessão em um setor da economia nacional. Até a Lei de Finanças de 1978, o setor imobiliário estava principalmente sujeito a um imposto estático—o imposto urbano—com objetivos principalmente financeiros. A Lei de Finanças de 1978 estabeleceu um verdadeiro sistema fiscal imobiliário através de uma reforma profunda do imposto urbano e criação de dois novos impostos: um imposto sobre ganhos de capital imobiliário e um imposto sobre terrenos urbanos (incluindo um imposto único devido quando o terreno é incluído nos perímetros urbanos e um imposto anual sobre terrenos não construídos). Essa tributação dinâmica surgiu do desenvolvimento sem precedentes de transações imobiliárias gerando lucros consideráveis.