Le marché immobilier, les évaluations immobilières et la mesure de la performance des biens immobiliers

1. L'Institut a discuté de documents sur la plupart des aspects de l'investissement institutionnel ces dernières années, à l'exception notable de l'immobilier. Cela ne tient pas à un manque d'importance de ce secteur d'investissement pour les fonds de pension et les compagnies d'assurance, mais peut-être au rôle plus important des actuaires (plutôt que des arpenteurs) dans les autres médias d'investissement et à l'intérêt pour les modèles mathématiques concernant les obligations et les actions. 1.2. Dans cet article, nous n'avons pas essayé de produire un modèle mathématique du marché immobilier, une nouvelle méthode d'évaluation des biens immobiliers ou des solutions aux nombreux problèmes de mesure de la performance des biens immobiliers et des indices. Nous avons cependant essayé de rassembler, dans un seul document, les volumes de matériel sur le marché immobilier et les méthodes d'évaluation immobilière. Nous avons également essayé d'énoncer certains des pièges de la mesure de la performance immobilière, qui ont souvent tendance à être négligés dans la recherche incessante de plus de statistiques dans ce domaine important.