佛罗里达房地产繁荣的会计问题。

摘要 1925年佛罗里达房地产繁荣的迅猛崛起，伴随着大量且复杂的房地产交易，迫使该州的实践注册会计师采用许多通常在此类商业活动的会计中使用的变化和变革。在该国较为稳定或成熟的地区，房地产的购买或销售在普通个人或公司的历史中是罕见或不寻常的事件。个人购买或建造房屋可能需要数年的牺牲或自我克制来完全支付。典型的商业公司仅为商业用地的直接或未来使用而购买土地。用于生产目的的土地或建筑物并不会迅速易手。即使是在为投机目的购买房地产的情况下，周转率也不高，因为快速的价格上涨所带来的通过转售获利的机会并不是经常出现。换句话说，在大多数地区，典型商业公司的账簿中不需要记录大量的房地产交易。大多数情况下，一个土地账户和一个建筑账户足够。为这些账户设定的借贷规则只考虑将房地产用于生产或投资目的。