闲置工业用地再开发潜力评估与政策建议

随着城市产业升级与空间重构，大量闲置工业用地成为制约土地集约利用与城市高质量发展的关键问 题。本文系统分析了闲置工业用地的现状特征、分布规律及形成原因，构建了包含土地自身条件、区位属性、经济可 行性、社会影响与环境约束等多维度的再开发潜力评估体系，并运用层次分析法进行综合评价。在此基础上，从规划 引导、土地政策、财政金融支持与产业导入等方面提出具有操作性的政策建议，以期为盘活存量工业用地、推动城市 可持续更新提供理论依据与实践路径。