建筑物所有权可持续性的重要性日益增加

目的——本研究旨在调查能源效率在办公建筑翻新和资本支出中的纳入程度，重点关注从拥有者的角度进行的成本效益分析。设计/方法论/方法——为了开发研究框架，进行了关于建筑技术、建筑翻新和物业管理三个学科的深入文献综述。该研究识别了不同资本支出水平之间的差异，以确保现有建筑更加节能，重点关注实施成本以及租户通过提高租金承认增加能源效率的潜力。研究结果——办公建筑在建设阶段被识别为全球变暖的贡献者，然而在建筑生命周期中，二氧化碳排放的贡献更大。虽然各种建筑设计和施工技术已发展以提高能源效率，但重点主要放在新建筑上，因为在新建筑中更容易整合变革和创新方法。然而，与现有建筑存量相比，每年建造的新建筑所占比例相对较小，而现有建筑需要定期资本支出，以维护并吸引新租户以保持竞争力。实际意义——能源效率日益重要在多种不同的方式上影响办公市场。原创性/价值——本文识别了环境与建筑环境之间的重要联系，以及对办公建筑所有者的影响。