短期租赁市场的住房投资政治经济学：来自城市葡萄牙的见解

摘要 短期租赁（STRs）作为假日住宿形式出现，在 COVID-19 之前的十年间对酒店行业造成了冲击。对其增长的主流解释围绕着类似 Airbnb 的数字旅游平台作为市场的颠覆者以及共享经济的理由。同时，批判性的学者探讨了城市中心位置更大租金差距的资本化。然而，这些解释不足以解释 STRs 的增长。我们通过建立城市政治经济学与金融化地理学之间的桥梁来补充这些解释，重点分析疫情前里斯本和波尔图的案例。本文关注旅游引发的住房投资，仔细审视与 STR 物业管理者相关的投资者特征，结合晚期企业家城市体制的背景。我们得出结论，旅游开发为通过 STR 职业化实现住房金融化提供了机会，增强了面向旅游的房地产中的有息资本配置。