中国大陆城市住房的供应与管理：以上海为例

西方工业化的历史和发展中国家的近期经验都表明，快速的工业增长通常伴随着严重的城市住房问题。尽量减少基础设施投资的压力非常大，这种投资既昂贵又间接产生效益。中国长期以来普遍承认存在这一问题，但其确切规模最近才在Kang Chao和William Hollister的文章中引发质疑。Kang Chao对所有城市地区进行了估算，显示1949年至1960年间人均居住面积大约减半。Hollister在其关于资本形成的研究中主张并未发生如此规模的下降。这两种观点之间的差异，首先源于Hollister对1950至1955年社会主义企业的官方住房建设数字增加了70%。这一增加被视为私人部门住房建设的估计程度。两种估算之间的第二个差异源于对折旧和维修工作的处理。Kang Chao没有考虑维修工作，并将折旧估算为每年2%。另一方面，Hollister认为1%的折旧是足够的，并估计已完成与此价值相当的维修工作。双方均未提供其折旧和维修估算的系统统计证据。这很不幸，因为在十年或更长的时间段内，这些差异导致对住房现状的根本对立评估。