房东与租客的问题及住宅租赁市场的能源效率

本文旨在测试在住房租赁市场中，房东与租客的能源效率问题在具备物业能源性能信息的情况下的持续性。为此，我们使用粗略精确匹配（CEM）与参数回归的组合，比较租赁物业与非租赁物业的效率。我们使用来自爱尔兰共和国的585,578个住宅物业的样本——该地区法律要求出租物业在广告时显示能源性能证书。研究结果表明，爱尔兰租赁市场存在房东与租客问题，但这一问题在不同地点并不均匀，显示出其他因素的影响。为进一步探讨此问题，我们利用租赁物业价格的地区差异。我们发现，在租赁物业供应稀缺的市场中，租赁物业与非租赁物业的能源效率差异更大。此外，我们能够利用建筑设计的独特特征比较在建造时相同的租赁与非租赁物业。这一子组的发现与我们整体样本的发现相似.