Влияние на териториалните фактори и зависимости върху динамиката при цената на земеделската земя в България

Изследването оценява влиянието на фактори от три териториални равнища (национално, райони за планиране и областно) върху динамиката на средните цени на земеделската земя в България през десетгодишен референтен период. Прилага се териториален анализ на дялово преместване (Territorial Shift Share Analysis, TSSA), базирайки се и надграждайки анализа за дялово преместване (Shift Share Analysis, SSA). Извършва се сравнение между усреднените стойности на земята от 2011 – 2012 г. (базов, начален период) с тези към 2021 – 2022 г. (целеви, период на сравнение). Резултатите показват, че факторите на националното ниво оказват най-силно влияние върху динамиката в стойностите на земеделската земя със своите 64%, областите (най-ниското равнище) с 23% проявяват умерено влияние, а районите за планиране с 13% – фактически нямат влияние.