Accesibilidad y restricciones de suministro en el mercado de vivienda urbana

Este documento discute algunas de las principales influencias en el mercado de vivienda urbana y su importancia para el análisis económico. Luego, examina comparativamente el enfoque de 'compensación' y el enfoque de submercados. Se presentan resultados de un estudio empírico sobre vivienda de propietarios en Bristol. Aunque emergieron claramente clústeres espaciales de hogares y tipos de vivienda, las pruebas empíricas mostraron que tales estructuras espaciales no produjeron submercados separados con estructuras de precios independientes. Los datos también confirmaron una tendencia general a que los precios unitarios disminuyan a medida que se aumenta la distancia del centro, pero los autores cuestionan la importancia del factor de accesibilidad de la teoría de 'compensación' en relación con características históricas y políticas de planificación.