大规模估值

目的 – 本文的目的是回顾实施大规模估值系统所涉及的问题及其所需的条件。设计/方法/接近 – 本方法利用了在最近引入大规模估值、进行重大制度变革或努力引入大规模估值的国家的案例研究和实地工作。研究结果 – 大规模估值依赖于房地产市场的发展和透明度，以及能够收集和维护最新价格数据和属性的制度结构。引入大规模估值的国家可能需要在此方面进行改进制度基础的工作，以作为成功实施大规模估值的前提条件。实际意义 – 尽管大量文献关注如何改善市场价格的统计建模，但关于大规模估值模型中使用的数据类型和质量以及成功使用大规模估值的要求方面存在重要问题。独创性/价值 – 关于大规模估值的文献大多是价值统计模型的开发，而对大规模估值实施所涉及的问题关注较少。